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Büro- und Geschäftshaus
Am Schatzbogen 65
Gewerbegebiet am Moosfeld, München

Beschreibung:

Die Gewerbeanlage befindet sich in München-Moosfeld, in unmittelbarer Nähe zur Neuen Messe München und deren Anschluß an die BAB 94. Der Stadtteil Moosfeld ist entlang des Schatzbogens überwiegend gewerblich genutzt. Hier findet man Hightech-Firmen neben kleinen Handwerksbetrieben und Medienunternehmen.
Ursprünglich stellte man in diesem Objekt die bekannten XOX-Kekse her. Dann wurde es zur Produktionsstätte von Reinigungsflüssigkeit für Kontaktlinsen umfunktioniert. Durch die verkehrsgünstige Lage ist dieses Objekt für jeden Geschäftszweig geeignet.

Das Gebäude ist etwas zurückgesetzt auf dem Grundstück angelegt. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Betriebsgelände vorhanden, die über die Hauptzufahrt vom Schatzbogen sowie von der Rosenau aus erreichbar sind.

Das Erdgeschoß verfügt nun über einen ca. 680 m² Verkaufs- und Ausstellungsraum. Derzeitige Mieterin ist die Richter & Röhrig GmbH. Neben den Verkaufsbüros sowie den Personal- und Sozialräumen befindet sich eine etwa 220 m² große Werkstatt auf dieser Gebäudeebene. Diese Werkstatt – Raumhöhe ca. 4,50 m – kann über eine Anlieferzone (3 große Sectional-Tore mit jeweils einer innenliegenden Hubbühne) auch von großen Sattelschleppern beliefert werden. Von der Werkstatt sowie von einer kleineren Anlieferzone an der Stirnseite des Gebäudes aus, gelangt man über einen Lastenaufzug (4000 kg Traglast) in die Lagerräume im Keller. Dort befinden sich neben den Haustechnikräumen auch eine kleine Kantine sowie Sozial- und Personalräume.

Das Obergeschoß ist als reiner Bürotrakt ausgelegt. Die Räume, zwischen 17 und 34 m² groß, sind beidseitig eines Flures angelegt. Durch die breite dreiseitig umlaufende Terrasse bieten diese Arbeitsräume eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre. Diese Etage verfügt ebenfalls über neue WC-Anlagen und eine kleine Personalküche. Die Büroeinheit ist unabhängig vom Mietbereich des Erdgeschossses über eine separaten Eingang erreichbar.




Büro- und Geschäftshaus Am Schatzbogen 65 Gewerbegebiet am Moosfeld, München

Grundstücksgröße: 3.512 m²

>Verkaufs- und Ausstellungsfläche: 675 m²
>Büro- und Sozialräume im EG: 70 m²
>Lager- und Werkstattfläche: 290 m²

>Bürofläche im 1. OG: 310 m²
>Terrassenfläche (dreiseitig umlaufend): 230 m²

>Lagerflächen und Sozialräume im UG: 775 m²




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